# 가양동 CJ 공장부지 개발 착공, 서울 서남권 새 랜드마크 탄생 예고

안녕하세요, 부동산 트렌드와 개발 소식을 전해드리는 블로그입니다. 오늘은 서울 강서구 가양동 CJ 공장부지의 대규모 개발 사업이 드디어 착공에 들어갔다는 반가운 소식을 전해드립니다! 🏗️

## 🌟 드디어 첫 삽을 뜬 가양동 CJ 부지

서울 강서구 가양동에 위치했던 옛 CJ 공장 부지가 새로운 모습으로 태어나기 위한 첫 걸음을 내딛었습니다. 인창개발과 현대건설 컨소시엄이 지난달 착공계를 제출하고 본격적인 공사에 돌입했다고 해요. 2020년 CJ로부터 부지 소유권을 이전받은 지 약 5년 만에 이루어진 성과입니다.

총 사업비만 무려 6조 원! 이 초대형 프로젝트는 완공 후 서울 서남권의 상업 및 업무 지형에 큰 변화를 가져올 것으로 기대됩니다.

## 📏 어마어마한 규모의 복합시설

이 개발 사업의 규모는 정말 어마어마합니다. 코엑스(연면적 약 46만㎡)의 약 1.7배에 달하는 크기라고 하니 상상이 되시나요? 대지 면적은 9만 3,683㎡로, 여의도 공원 면적의 약 40%에 해당합니다.

이곳에 들어설 시설은:
- 지하 7층~지상 14층 규모
- 총 연면적 76만 4,382㎡
- 업무시설, 판매시설, 지식산업센터 등 복합 구성

## 🏢 어떤 시설이 들어서나요?

개발 부지는 총 3개 블록으로 나뉘어 개발됩니다.

**1블록**은 지하 7층~지상 11층 규모로, 주로 업무 시설과 판매 시설이 들어섭니다.

**2블록과 3블록**은 지하 5층~지상 14층 규모로, 지식산업센터를 비롯해 근린생활시설, 문화 및 집회 시설 등이 조성될 예정이에요.

특히 반가운 소식은 신세계프라퍼티의 '스타필드 빌리지'가 입점한다는 점! 쇼핑과 여가를 한 곳에서 즐길 수 있는 공간이 생긴다니 기대가 큽니다. 😍

## 🚇 교통은 어떨까요?

가양동 CJ 공장 부지는 마곡지구와 인접해 있어 지리적 이점이 큽니다. 게다가 완공 시에는 지하철 9호선 양천향교역과 지하 통로로 직접 연결된다고 하니, 대중교통 이용이 정말 편리해질 것 같아요!

마곡 업무지구가 이미 포화 상태라는 점을 고려하면, 이곳에 들어설 오피스와 지식산업센터는 높은 수요가 예상됩니다. 마곡산업단지보다 입주 가능한 업종이 다양하다는 것도 큰 장점이죠.

## ⏳ 우여곡절 끝에 이루어진 착공

사실 이 사업이 순탄하게만 진행된 것은 아니었습니다. 2021년 7월 서울시 도시·건축공동위원회에서 수정 가결되며 본궤도에 올랐지만, 2023년 2월에는 당시 강서구청장이 이미 관보에 게재된 건축협정 인가를 일방적으로 취소하면서 사업에 제동이 걸리기도 했어요.

그러나 우여곡절 끝에 드디어 착공에 성공! 2029년 9월경 준공을 목표로 하고 있다고 합니다.

## 💭 미래의 모습을 상상해보면...

인창개발 관계자는 "차별화된 설계를 통해 프라임급 오피스와 지식산업센터를 조성할 계획"이라며, "완공 후에는 서울 서남권을 대표하는 새로운 랜드마크로 자리매김할 것"이라고 밝혔습니다.

이 대규모 복합 시설이 완공되면 지역 경제 활성화는 물론, 서울 서남부 지역의 도시 경쟁력도 크게 강화될 것으로 보입니다. 가양동과 마곡 일대에 거주하시는 분들에게는 정말 반가운 소식이 아닐 수 없네요!

앞으로도 가양동 CJ 공장부지 개발 진행 상황을 지속적으로 업데이트해 드리겠습니다. 여러분의 많은 관심 부탁드려요~ 💕

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