## (로또청약) 하남 교산 청약 정보 총정리
하남 교산 신도시의 대표적 공공분양 단지인 **‘교산 푸르지오 더 퍼스트’**와 **A5블록 나눔형 사전청약**에 대한 자세한 청약 정보를 안내합니다.
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**위치 및 단지 개요**
- 위치: 경기도 하남시 천현동 130 일원(하남교산지구 내 A-2블록)
- 규모: 총 1,115세대, 최고 29층, 10개동
- 전용면적: 51㎡, 55㎡, 58㎡, 59㎡ 등 중소형 평형 위주
- 입주 예정: 2029년 6월
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## 교산 푸르지오 더 퍼스트 본청약
**공급 세대수 및 유형**
- 총 1,115세대 중 사전청약자 우선 866세대
- 일반공급 63세대, 특별공급 186세대
- 평형별 세대수: 51㎡ 343세대, 55㎡ 26세대, 58㎡ 23세대, 59㎡ 723세대
**분양가**
- 51㎡: 약 4억 9,447만 원
- 55㎡: 약 5억 3,170만 원
- 58㎡: 약 5억 5,994만 원
- 59㎡: 약 5억 6,849만 원
- 사전청약 대비 약 17% 인상
**청약 일정**
- 사전청약 당첨자 접수: 4월 29~30일
- 특별공급 청약: 5월 7일
- 일반공급 청약: 5월 8~9일
- 당첨자 발표: 5월 23일
- 계약: 7월 15~22일
**청약 자격**
- 수도권(서울, 경기, 인천) 거주 무주택 세대구성원
- 하남시 1년 이상 거주자: 30% 우선공급
- 경기도 6개월 이상: 20%
- 나머지 수도권: 50%
- 청약통장 12개월 이상(특별공급은 6개월 이상)
- 자산 기준: 부동산 2억 1,550만 원, 자동차 3,803만 원 이하
- 일반공급은 청약통장 납입액 순, 특별공급은 항목별 자격 충족
**청약 방법**
- LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 및 모바일앱에서 온라인 청약
- 서류 제출 및 계약은 견본주택 방문 또는 온라인
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## 하남 교산 A5 나눔형 사전청약
**단지 개요**
- 위치: 경기도 하남시 천현동 565-3
- 총 492세대, 사전청약 452세대
- 59㎡ 타입이 85% 차지
- 분양가: 46㎡ 3.57억, 55㎡ 4.21억, 59㎡ 4.56억
**청약 일정**
- 모집공고: 9월 22일
- 특별공급: 10월 16~17일
- 일반공급: 10월 18~19일
- 당첨자 발표: 11월 8일
- 본청약: 2027년 9월 15일
- 입주: 2030년 예정
**청약 자격**
- 수도권 거주 무주택 세대구성원
- 하남 1년 이상 30%, 경기도 6개월 이상 20%, 기타 수도권 50%
- 청약통장 12개월 이상, 소득 100% 이하(4인 기준 762만 원), 자산 3.79억 이하
- 일반공급은 80% 순차제(납입액 많은 순) + 20% 추첨제
- 특별공급(청년, 신혼부부, 생애최초 등)은 각 항목별 자격 충족 필요
**대출 및 기타**
- 나눔형 전용대출(LTV 80%, 최장 40년)
- 사전청약 당첨 시 계약금은 본청약(2027년) 때 납부
- 전매제한 3년, 재당첨제한 10년, 거주의무 5년(예상)
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## 청약 준비 체크리스트
- 청약통장 가입 기간 및 예치금 충족 확인
- 무주택 세대주(또는 세대원) 자격 확인
- 가점제 대비(무주택 기간, 부양가족 수, 통장 가입기간 등)
- 특별공급 자격(신혼부부, 다자녀, 생애최초 등) 여부 확인 및 서류 준비
- 모집공고문을 꼼꼼히 확인하여 청약 일정과 요건 숙지
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## 주요 특징 및 전략
- 하남교산은 서울 접근성이 뛰어나고, 3기 신도시 중 선호도가 높음
- 분양가상한제 적용, 시세 대비 저렴한 분양가
- 일반공급은 청약통장 납입액 순, 일부 추첨제 병행
- 특별공급은 청년, 신혼부부, 생애최초 등 다양한 계층에 기회
- 전매제한, 거주의무, 재당첨 제한 등 규제사항 반드시 확인
하남 교산 청약은 실수요자 및 무주택자에게 큰 기회가 될 수 있으니, 모집공고문을 꼼꼼히 확인하고, 청약통장 및 자격 요건을 미리 준비하는 것이 중요합니다.